Česká republika těží ze své polohy uprostřed Evropy. Postupně se stává skutečným logistickým srdcem regionu. Loni se opět zvětšily plochy logistických nemovitostí. Zájem zahraničních investorů nepolevuje, spíše naopak. Podívejte se, jak se logistika rozvíjí a proč byl uplynulý rok úspěšný.
Plocha, kterou zabírají průmyslové a logistické nemovitosti v České republice, přesahuje 4,7 milionů metrů čtverečních. Jen loni se přistavilo 300 000 čtverečních metrů výrobních hal a skladů – své prostory rozšířila například Alza.cz nebo Mall.cz. Projekty na rok 2015 ukazují, že by celková plocha měla překročit hranici 5 milionů metrů čtverečních. Logistika se rozvíjí a stále má kam růst.
Staví se nejen distribuční centra
Pro výstavbu velkého distribučního centra se v České republice rozhodl i americký Amazon. Určitě i lidé mimo obor logistiky zaznamenali, že to neměl jednoduché. (Šéf Amazonu pro Evropu v rozhovoru pro Hospodářské noviny uvedl, že to, s čím se setkali v tuzemsku je, „poměrně unikátní“.) Přesto se nakonec stavět začalo. Hala, která má mít 95 000 metrů čtverečních, už vzniká v Dobrovízi u Prahy.
Jsou to nejen distribuční centra, která rozšiřují své prostory, ale přibývá i logistických nemovitostí spojených s automobilovým průmyslem. „Znovu se ukázalo, že Česká republika je jedním z hlavních výrobců součástek pro automobilový průmysl na světě,“ uvedl Harry Bannatyne z poradenské společnosti JLL pro Dopravní noviny.
Zájem o logistiku je i v zahraničí
Region střední a východní Evropy je propojen a logistice se daří i v zahraničí. Například společnost Prologis, která působí v celém CEE regionu, zde ve třetím čtvrtletí minulého roku pronajala více než 387 000 metrů čtverečních, což představuje 57procentní nárůst oproti stejnému období v roce 2013.
Společnosti se podařilo získat 25 budov s celkovou rozlohou více než 324 000 metrů čtverečních v Polsku, na Slovensku, v Česku i v Maďarsku. Mimo to firma dokončila čtyři budovy s celkovou plochou 70 500 metrů čtverečních ve Vratislavi, Štětíně a Bratislavě.
Situace české logistiky
Minulý rok také proběhl zajímavý průzkum, který si nechala agenturou B-inside zpracovat společnost Gefco. Oslovila celkem 266 výrobních společností s obratem nad 100 milionů korun, které působí v České republice, a zjišťovala, jak mají řešenou oblast logistiky.
Z výzkumu, o jehož výsledcích informovaly například Hospodářské noviny, vyplynulo, že více než polovina výrobních společností v České republice má přepravu a logistiku plně centralizovanou. Dalších 22 procent společností využívá logistiku částečné centralizovanou. Česká republika tak dosahuje úrovně vyspělých zemí. Výzkum potvrdil, že centralizovaná logistika se vyplatí, je úspornější a produktivnější.
Průzkum také ukázal, že 44 procent společností logistické služby outsourcuje, zatímco asi jedna čtvrtina je zajišťuje interně. Trend bude ale podle všeho směřovat k zajištění služeb u externích partnerů. Podle výsledků průzkumu nyní sjednání silného a spolehlivého partnera zvažuje 10 procent společností.
